Nouvelles mesures logement au Luxembourg : ce qui change pour vos projets immobiliers.

Mesures pour l'acquisition d'une résidence principale

Les acquéreurs occupants privés bénéficient d'un renforcement significatif des aides directes et fiscales :

Droits d'enregistrement à 0 % en VEFA : une exonération totale est appliquée sur la part déjà construite des logements en Vente en l'État Futur d'Achèvement (jusqu'à 80 % d'avancement du chantier). Ce dispositif exceptionnel est valable pendant 3 ans (dès le 16/07/2026) et concerne aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs particuliers.

Bëllegen Akt réhaussé : le crédit d'impôt individuel passe à 45.000 € par personne (soit une augmentation de +5.000 € de crédit d'impôt supplémentaire pour votre résidence principale).

Soutien renforcé au crédit immobilier : la subvention d'intérêts est revalorisée avec des plafonds de prêt éligibles augmentés à 250 000 € (portés à 300 000 € pour les moins de 35 ans), assortis d'un bonus de +30 000 € par enfant à charge.

Mesures pour l'investissement locatif

Pour les investisseurs particuliers souhaitant mettre un bien en location, le cadre fiscal devient particulièrement attractif :

Amortissement accéléré à 6 % : possibilité d'amortir le bien au taux de 6 % par an pendant 6 ans, calculé sur une base plafonnée à 600 000 €.

Concrétisez votre projet avec Tracol Immobilier

Ces nouvelles dispositions gouvernementales (sous réserve d'adoption définitive des textes législatifs) permettent de réduire significativement le coût global de votre acquisition et d'optimiser votre plan de financement.

Vous avez un projet d'achat ou d'investissement neuf au Luxembourg ? Les conseillers de Tracol Immobilier vous accompagnent pas à pas pour structurer votre projet et tirer le meilleur parti de ces nouvelles conditions.